Vous envisagez d’acheter un mobil‑home dans un camping pour profiter de séjours réguliers, d’une résidence secondaire légère ou d’un investissement locatif maîtrisé ? Dans cet article, je vous explique ce que cela implique, les avantages, les coûts, les rentabilités possibles, et pourquoi Camping Les Jardins du Morbihan est une option particulièrement intéressante.
Pourquoi opter pour Les Jardins du Morbihan comme camping pour votre mobil‑home
Le camping Les Jardins du Morbihan propose la vente de mobil‑homes neufs ou d’occasion avec emplacement installé (ici : https://lesjardinsdumorbihan.com/bretagne-sud/achat-mobil-home-bretagne/), sur un terrain verdoyant, et des infrastructures complètes pour tout l’année. Vous bénéficiez d’un cadre sécurisé, très bien situé près de Vannes, et d’équipements premium (espace aquatique, piscine couverte, bien‑être) qui améliorent la qualité de vie.
Caractéristiques des mobil‑homes proposés et niveau de confort
Gamme et types d’hébergement
- Mobil‑homes de 2 à 4 chambres, neufs ou d’occasion, marques reconnues (IRM, etc.).
- Terrasse couverte, jardins paysagers, espaces verts privatifs pour certains modèles.
- Hébergements équipés (cuisine, salle de bains, isolation, chauffage) pensés pour usage saisonnier ou semi‑permanent.
Localisation & environnement
- Installé à Monterblanc, dans le Morbihan, proche de Vannes et du Golfe du Morbihan.
- Cadre verdoyant, nature environnante, calme souvent souligné dans les avis clients.
- Ouverture longue pour les propriétaires (presque toute l’année), idéale pour une utilisation hors saison.
Comparatif des coûts, rentabilité et fiscalité – mobil-homes en Bretagne Sud
| Camping | Prix d'achat mobil-home (neuf / occasion) | Coût annuel emplacement | Rentabilité brute estimée | Fiscalité | Particularités |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Jardins du Morbihan (Monterblanc) | Neuf : ≈ 45 000 € Occasion : dès ≈ 19 900 € | ≈ 4 750 € TTC / an | 8 % à 12 % | LMNP recommandé | Parc aquatique, piscine couverte, animations, accompagnement personnalisé |
| Fort Espagnol (Crach) | Neuf : ≈ 41 000 € Occasion : dès ≈ 17 500 € | ≈ 4 900 € / an | 7 % à 10 % | LMNP recommandé | Animations, piscine, gestion locative possible |
| Siblu Le Conguel (Quiberon) | Neuf : ≈ 44 556 € | ≈ 5 200 € / an | 8 % à 11 % | LMNP recommandé | Proximité plage, activités variées, gestion locative facultative |
Les Jardins du Morbihan se démarque nettement dans ce comparatif par sa capacité à offrir un équilibre rare entre prix d’achat, rentabilité et qualité de vie. Avec des tarifs compétitifs, une rentabilité élevée et des infrastructures premium (piscines, animations, spa), il attire autant les investisseurs que les futurs propriétaires en quête de sérénité.
Son cadre naturel paisible, sa proximité avec Vannes et son accompagnement personnalisé à chaque étape de l’achat en font une destination stratégique pour investir intelligemment dans un mobil-home. Contrairement à certains campings plus exposés ou plus coûteux, Les Jardins du Morbihan propose une expérience propriétaire fluide, rentable et valorisante.
Que vous recherchiez un placement locatif performant ou un pied-à-terre familial durable, ce camping s’impose comme le choix numéro un en Bretagne Sud.
L’avis de nos experts & utilisateurs
L’avis de nos experts
- Une solution économique pour disposer d’une résidence secondaire confortable sans contraintes immobilières lourdes.
- Très bon rapport qualité/prix pour les couples ou retraités souhaitant rester actifs sans surcharge de gestion.
- Nécessite néanmoins d’anticiper les frais cachés (emplacement, maintenance, remplacement à long terme).
L’avis des utilisateurs
« Très bel achat, mobil‑home neuf, bon confort et service très avenant. On profite du calme hors saison. » — Marie et Alain, propriétaires, Monterblanc, juin 2024
« L’emplacement est parfait : proche de tout mais dans la nature. Coûts raisonnables comparés à d’autres campings de bord de mer. » — Bernard, retraité, séjour prolongé, août 2025
Ce que nous en retenons
Si vous cherchez à acheter un mobil‑home pour une résidence secondaire légère ou un investissement locatif modeste, Les Jardins du Morbihan offre un excellent compromis : cadre verdoyant, services premium, coût maîtrisé et localisation de choix. Une option solide, à condition de bien comprendre les implications financières et contractuelles.
FAQ – Questions que se posent souvent les acheteurs
Est‑ce rentable d’acheter un mobil‑home pour le louer ?
Oui, surtout en haute saison. La rentabilité brute peut atteindre 10 % ou plus, mais dépend fortement de l’emplacement et des services proposés.
Quels sont les frais à prévoir au-delà du prix d’achat ?
Loyer annuel de la parcelle, consommation d’eau et électricité, entretien, assurance, taxes de séjour, entretien jardin, mobilier extérieur, etc.
Quelle fiscalité s’applique ?
Le statut LMNP permet de bénéficier d’un régime fiscal favorable, à condition de déclarer les revenus et de tenir une comptabilité allégée.
Combien coûte un mobil‑home au Camping Les Jardins du Morbihan ?
Les modèles d’occasion commencent aux alentours de 23 000 €. Les neufs peuvent atteindre 60 000 € selon configuration et équipements.
Combien de temps dure un mobil‑home ?
En moyenne 15 à 20 ans avec un bon entretien. Certains modèles bien entretenus peuvent durer davantage, mais leur valeur décroit avec le temps.
Conseils pratiques pour réussir votre achat
- Visitez le camping et le modèle de mobil‑home avant toute décision.
- Étudiez le contrat d’emplacement : durée, renouvellement, entretien, frais éventuels.
- Demandez la liste précise des charges à prévoir chaque année.
- Si vous louez : renseignez-vous sur la demande locale et les périodes les plus porteuses.
- Privilégiez un camping ouvert une grande partie de l’année pour rentabiliser davantage.
Article mis à jour et optimisé le 22 octobre 2025.
